Projekt für den
Anlage-Profi
Die schönen Rotklinker-Häuser bilden auf einem großen Grundstück ein besonderes Ensemble, das unter Denkmalschutz steht.
In Kombination mit einem sehr geringen Ankauf-Faktor von 8,8-fach stellt das Wohnungspaket eine sehr attraktive Anlage für den Immobilien-Profi dar. Keine Frage: Bei diesem Faktor muss in den soliden Bestand investiert werden. Über Details informieren wir Sie gern.
16 Einheiten mit über 1.000 qm Wohnfläche können Sie für 900.000 Euro (Fixpreis) erwerben. Die Jahresnettokalt-Miete liegt bei über 100.000 Euro.
Ein weiteres Plus: Die Dachgeschosse können für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein grundsätzliches Einverständnis des Denkmalschutzamtes liegt vor.
Denkmal-Afa nutzen!
Sanierungsmaßnahmen in einem Denkmal sind steuerlich besonders reizvoll! Investitionen können über 10 Jahre lang steuerlich komplett abgeschrieben werden!
16 Einheiten hinter historischer Fassade
Die Anlage besteht aus kompakten 2-geschossigen Bauten. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Gartenanteil. Der Renovierungsstand ist heterogen. Einzelne Einheiten wurden bei Mieterwechsel in den vergangenen Jahren umfangreich saniert.
